Différences entre un DPE et un audit énergétique
Lorsque vous cherchez à améliorer l’efficacité énergétique de votre bâtiment, il peut être difficile de savoir quelle évaluation énergétique choisir entre le DPE (diagnostic de performance énergétique) et l’audit énergétique.
Dans l’arène de l’efficacité énergétique, c’est 2 concurrents se battent pour la suprématie. Ces deux documents similaires en apparence sont en réalité très différents, et ne peuvent en aucun cas se substituer l’un à l’autre. Préparez-vous à un combat électrisant entre ces deux poids lourds de l’efficacité énergétique !
DPE vs Audit énergétique : Un match énergétique épique, avec des différences notables !
Dans le coin gauche, nous avons le Diagnostic de Performance Énergétique, communément appelé DPE. Il vous livre des informations sur la consommation d’énergie, les émissions de gaz à effet de serre et les équipements d’un logement ou d’un bâtiment.
Il est livré avec une étiquette énergie, comme une médaille de performance, avec des notes allant de A à G. Mais attention, le DPE est un peu comme une ébauche de plan d’action, avec des recommandations générales pour améliorer les choses.
Il est un peu comme un ami bien intentionné qui vous dit :
« Eh, tu devrais peut-être faire quelque chose pour tes performances énergétiques, tu sais ? »
Et dans le coin droit, nous avons l’Audit Énergétique, le document détaillé et personnalisé qui ne rigole pas avec l’efficacité énergétique ! C’est le partenaire idéal pour ceux qui veulent passer à l’action et entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
Il rassemble toutes les données exploitables, pointe du doigt les faiblesses du bâtiment et décortique même le comportement des habitants. Mais ce n’est pas tout ! Il propose un plan d’action chiffré, avec plusieurs scénarios à la clé.
C’est comme avoir un coach énergétique qui vous dit :
« Voici les travaux à faire, dans cet ordre-là, voici les subventions disponibles et voici ce que vous économiserez sur vos factures ! Allez, on se bouge ! »
DPE vs Audit énergétique : Des objectifs distincts
Maintenant, passons aux objectifs. Le DPE est là pour la vente ou la location d’un bien immobilier. Il fait partie des diagnostics obligatoires et se pavane dans les annonces pour informer les futurs occupants des performances énergétiques du logement.
En revanche, l’audit énergétique est l’arme secrète des projets de rénovation. Il est obligatoire pour obtenir certaines subventions juteuses et il fait son entrée fracassante dans les grandes entreprises et les copropriétés équipées d’installations de chauffage ou de refroidissement.
Budget-friendly vs Investissement conséquent : Le match financier
Bon, parlons argent maintenant. Le DPE vous coûtera entre 100 et 250 €, selon l’ADEME. Pas trop cher pour une petite étiquette énergie, n’est-ce pas ?
Mais si vous voulez vous offrir l’audit énergétique, préparez-vous à sortir entre 500 et 1500 € de votre poche. Oui, c’est un investissement plus conséquent, mais rappelez-vous que les aides de l’État peuvent vous rembourser jusqu’à 500 €.
C’est un peu comme un jeu où vous dépensez de l’argent, mais vous pouvez en récupérer une partie si vous jouez bien vos cartes !
DPE : Un simple conseiller, Audit énergétique : Une garantie décennale !
Et en parlant de jeu, parlons garanties ! Depuis juillet 2022, le DPE est devenu opposable. Cela signifie que les acheteurs peuvent se retourner contre les vendeurs si l’étiquette énergie ne correspond pas à la réalité. Mais attention, tout n’est pas contestable dans le DPE, certaines recommandations ne sont que des conseils indicatifs.
Maintenant, du côté de l’audit énergétique, c’est du sérieux ! Les vrais audits énergétiques sont couverts par une garantie décennale, pour s’assurer que les travaux réalisés correspondent aux attentes en matière de performance énergétique. En cas de défaut, l’assurance BET prend en charge les frais de réparation. C’est une protection solide pour le maître d’ouvrage.
Durée de validité : 10 ans pour de DPE, 5 ans pour l’audit énergétique
Le DPE est comme un marathonien, il reste valide pendant 10 ans.
Mais l’Audit Energétique est un sprinter, il doit être renouvelé tous les 5 ans, sauf pour les grandes entreprises qui doivent le renouveler tous les 4 ans.
C’est comme une course contre la montre pour rester à la pointe de l’efficacité énergétique !
Diagnostiqueurs vs Thermiciens : Les acteurs de ce duel énergétique
Les diagnostiqueurs sont les maîtres du DPE, experts en étiquetage énergétique.
Mais lorsque vous entrez dans le monde de l’audit énergétique, ce sont les thermiciens qui prennent le relais. Ils sont comme des super-héros de l’efficacité énergétique, prêts à analyser les données, à proposer des solutions et à vous guider vers un avenir plus vert.
Tableau comparatif mettant en évidence les différences clés entre le DPE et l'Audit énergétique
Caractéristiques | DPE | Audit énergétique |
|---|---|---|
Format : | Étiquette énergétique | Rapport détaillé et plan d’action de plusieurs dizaines de pages |
Utilisation : | Évaluation des performances énergétiques d’un logement | Engagement dans des travaux de rénovation énergétique |
Obligation : | Avant la vente ou la location d’un bien immobilier | Avant la vente ou la location d’un logement considéré comme inefficace sur le plan énergétique (DPE F / DPE G) |
Visite technique au sein du domicile : | Oui | Oui |
Réalisation / professionnels compétents : | Diagnostiqueurs
(certifiés et accrédités par le COFRAC) | Techniciens thermiciens provenant du
Bureau d’étude thermique comme INGEBIME |
Coût : | 100 – 250 € | 500 – 1500 € |
Garanties : | Opposable
(peut être réalisé de nouveau en cas de non-conformité avec la réalité) | Garantie décennale en cas d’exigence de résultats (réalisation de travaux) |
Durée de validité : | 10 ans
Sauf exception : – Pour un DPE réalisé entre le 01/01/18 et le 30/06/21, validité jusqu’au 31/12/24. – Pour un DPE réalisé entre le 01/01/13 et le 31/12/17, validité jusqu’au 31/12/22. | 5 ans |
Et voilà, mesdames et messieurs, les différences entre le DPE et l’audit énergétique. D’un côté, vous avez une étiquette énergie avec quelques recommandations, et de l’autre, vous avez un plan d’action détaillé avec des chiffres et des subventions à la clé. Mais ne vous y trompez pas, ils ne sont pas là pour se battre en duel, mais plutôt pour former une équipe gagnante !
Alors, si vous voulez vendre ou louer, vous êtes obligé de faire un tour du côté du DPE. Et si vous voulez vraiment transformer votre bâtiment en champion de l’efficacité énergétique, l’audit énergétique est votre meilleur allié.
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